相続税の節税をお考えの方
相続の手続きは「遺産分割」，「評価・申告」，「納税」の３つに分けることができます。その中でも，特に相続税の申告は税理士の業務で，誰が計算しても同じだという認識がありますが，実際は違ってきます。亡くなったときの遺産分割，評価，申告の方法によって相続税は大きく変わる可能性があります。その中でも土地の評価は,財産評価基準に基づいた路線価方式で評価されますが,特殊な土地の場合,適正な時価を把握しきれない場合があります。
当事務所の不動産鑑定士は特殊な土地の評価に精通しており,課税庁を納得させる不動産鑑定評価書を作成致します。
相続税の節税ができる可能性のある土地
相続税の節税ができる可能性のある土地の例として以下のケースがあげられます。
不整形地（形が極端に変形した土地）
間口狭小（間口の狭い土地）
奥行長大（奥行の長い土地）
がけ地・傾斜地
騒音・振動（鉄道や高速道路、工場等の影響）
近隣に墓地やごみ焼却場等がある土地
袋地（間口が狭く細長い路地状部分によって街路に接している土地）
無道路地（道路に直接接していない土地）
広大地
相続手続きのスケジュール
