不動産の等価交換における交換財産の時価の把握
不動産を交換する時，交換譲渡資産と交換取得資産の時価の差額がこれらの時価の内多い方の金額の２０％相当額以内であるかの判断資料になります。
同族間・法人間売買におかえる適正な時価の評価
同族法人間や法人と役員間，親族間において不動産を売買する場合，恣意性の介入を排除するためにも不動産鑑定評価書の活用をお勧めします。
相続・贈与税の課税標準
相続・贈与税の課税標準額を求める際，土地の評価は，市街化区域内であれば路線価評価が原則ですが，現況を確認すると特殊な事情があり，路線価評価に見合った価値がないと思われる場合があります。このような場合で，申告の評価をさげるために路線価以外の不動産評価が適切とお考えの時は，不動産鑑定士にお任せください。土地の現実の状況を評価に反映し，評価減を引き出すことで，“路線価を崩す”鑑定評価書を作成致します。
税務上時価算定を求める動機付けが必要な場合
- 相続・贈与税の課税標準
- 同族法人間・法人と役員間の売買・交換
- 親族間の場合の売買・交換
- 底地権者と借地権者間における底地の一部と借地権の一部の交換（借地権の存しない所有権を２筆創出する場合）等
料金表
| サービスの種類 | 不動産の種類 | 基本料金(税別) |
| 不動産調査報告書 | 土地（住宅地） | 70,000円 |
| 土地（商業地・工業地） | 80,000円 | |
| 土地（袋地・無道路地） | 100,000円 | |
| 土地（不整形地・過小地） | 100,000円 |
| サービスの種類 | 不動産の種類 | 基本料金(税別) |
| 不動産鑑定評価書 | 土地（住宅地） | 120,000円 |
| 土地（広大地） | 190,000円 | |
| 土地及び賃貸建物 | 200,000円 |
| サービスの種類 | 不動産の種類 | 基本料金(税別) |
| 各種意見書 | 開発想定図（ＪＷ-ＣＡＤ） | 30,000円～ |
| 地価変動率（時点修正率） | 40,000円～ | |
| その他 | 30,000円～ |
